青年成家方案 11月提前上路

青年成家方案 11月提前上路

為提振國內房市，內政部今年起至後年計投入 44.5 億元補貼優惠房貸利率，除了 2,000 億元、利率 2.925% 的優惠房貸已提前上路外，原定明年元月啟動的「青年安心成家方案」也可望提前實施，行政院官員表示，目標是 11 月就可推出。

內政部官員表示，預計今年底前可提前推出。另外，已施行的 2,000 億元優惠房貸利率，可與青年成家方案搭配使用，經搭配後每戶最高可獲 570 萬元的貸款額度，不但購屋者的房貸壓力大大減輕，並可望提振房市景氣。

官員指出，央行優惠專案房貸，由內政部主辦，央行出面協調銀行放款，由於現行優惠貸息高達 3.6% ，不具吸引力，因此本次將貸息降至 2.925% 。國內現行優惠房貸有三個方案，包括央行優惠購屋專案貸款方案、內政部住宅整合方案及青年安心成家方案。

青年安心成家方案，適用對象是新婚青年家庭或因生育子女購（換）屋的青年家庭，前兩年零利率，貸款額度 200 萬元，第三年起按二年期定期郵儲機動利率加 0.042% 機動調整，預計補貼 1 萬戶。對於無力購屋而租屋者則提供租金補貼，每戶每月補貼 3,600 元，補貼兩年，預計補貼 2 萬戶。

內政部官員指出，方案規劃青年購屋數將有 1 萬戶、租屋 2 萬戶，目前初步編列 13.9 億元預算。

對於房仲業者與學者紛質疑，目前房市冷清、房價又高，政府釋出優惠房貸，刺激民眾購屋功能不大。內政部營建署官員指出，新政策著眼在讓想買、有能力購屋的人，在觀望等待下，有動力付出行動。

實施的優惠購屋專案，適用在今年 3 月 22 日後買房子，過去沒申請過舊版貸款都能申請，對象需年滿 20 歲以上，不分是否擁有自有住宅者。內政部表示政策無預定限期，將實施至 2,000 億元額度用完為止。

行政院決定，由央行協調郵政公司對其提供郵儲轉存款，以擴大銀行辦理房貸的存款基礎；並鼓勵銀行加強吸收存款、發行金融債、房貸證券化商品，以擴大辦理房貸能量。這是對於商業銀行辦理房貸面臨資金不足或銀行法上限者的做法。