農村改建基金將增至1，000億

預計十年將投入1,000億農村改建基金辦理農村改建，行政院長張俊雄六月十三日宣佈農村改建方案與農村改建條例草案。

行政院會通過「農村改建條例」草案，明訂十年投入1,000億元的農村改建基金，預計釋出1萬公頃農地開發為田園住宅社區。經建會副主委張景森表示，經建會將讓民衆以「蘆洲的價格買到陽明山的品質」，勾勒該計畫的美景。

通過的「農村改建條例」草案，將送請立法院審議。在法案未通過前，行政院將依據農村改建方案展開農村改建工作，農村改建方案及條例實施後，預計可改善4,000處農村的公共設施，協助50餘萬戶農村改建住宅。

張景森強調，土地投機者炒短線已沒有機會，田園社區是長遠的計畫，建商如果沒有在一定期限開發，政府將會取消開發許可權，重新標售，未開發前也不可將開發權轉移。

該草案規定，政府設立農村改建基金，十年投入1,000億元，其中有500億元是用於補助農村房舍修繕和興建，修繕房屋者每戶補助6萬元，興建房舍者每戶補助20萬元。另外500億元用於投入農村公共設施改善與興建，本次社區該找運動是採由下而上思想，如果當地居民有一半以上同意，就可展開農村風貌改建。

建會主委何美玥表示，田園社區開發訂有總量面積，規劃將釋出1萬公頃農地為田園社區，每處至少25公頃（大小和北市大安森林公園差不多），地點靠近都市或交通便捷處，由地方政府以區段徵收、再公開標售。

政府會將建商出價扣除公開招標與土地徵收成本後的差額，30%挹注農村改建基金，30%交地方政府，40%交還地主，讓地主可以買回房子。

土地開發設有高門檻條件，須經土地面積達二分之一以上、且所有權人也達二分之一以上同意；或土地面積超過四分之三的土地所有權人同意。並非田園社區土地炒作，何美玥強調。