住宅大補貼7月15日開始

住宅大補貼 7 月15 日 開始

97 年度「住宅補貼」大優惠出爐，符合條件的民眾租房子居住，可獲一年租金補貼 3 萬，貸款購屋、整修房屋，可適用 2.707 ％、甚至 2.132 ％超優利率， 20 年最多省息 60 萬，申請日 7 月 15 日 開始， 8 月 15 日 截止。總計有 5 萬人以上可獲補貼。

這項優惠方案是營建署推出，條件是年滿 20 歲才可適用，同時，家庭組成狀況，符合以下四種的其中一種，即可申請：

一、有配偶者，二、與直系親屬設籍於同 1 戶者，三、單身年滿 40 歲者，四、父母均已死亡，戶籍內還有未滿 20 歲的兄弟姊妹，或是兄弟姊妹已滿 20 歲，但是，仍然在學、身心障礙、或是沒有謀生能力，需要被照顧。

台銀人員指出，符合要求的民眾， 7 月 15 日 起，即可提出申請，拿到證明以後，就可以向銀行借錢買屋、修房子，或是由政府支付租金補貼。

各縣市名額不一，地方政府受理後，會依照一項評分表為申請人打分數，申請人數如果太多，就要依照分數高低排序錄取。銀行房貸主管說，條件這麼優惠，適用對象如此廣泛，前所未有，民眾一定要去申請試看看。

此次租金補助，一個月有 3000 元，最長補助一年，就有 3 萬元入袋。至於銀行貸款部分，打算買屋的人，貸款金額中的 220 萬元，可以適用年息 2.707 ％的低利，最長可貸 20 年，省息至少 30 萬，如果符合特殊規定，利率降到 2.132 ％， 20 年更可省息 60 萬。

另外，打算借這筆錢整修房子的人，最多可以借到 80 萬低利貸款，最長可貸 15 年，至少省息 23 萬。

這一次，辦理「購置住宅貸款」優惠，以及「修繕住宅貸款」優惠的金融機構，有土銀、合庫、臺銀、華銀、一銀、臺灣企銀、稻江銀、台北富邦銀、花旗（台灣）銀、基隆第一信用合作社、桃園信用合作社、台中市第二信用合作社、嘉義市第三信用合作社、花蓮第一信用合作社及花蓮第二信用合作社。

收入跟不上房價 英國年輕人望屋興嘆

英國——尤其是大倫敦地區的房地產價格昂貴，現在連英國人都已近受不了自家的高昂房價了。「泰晤士報」警告說，英國下一代的首次購屋者所要面對的房價，將是他們平均年收入的十倍。報導指出，強勁的需求和有限的供應，意味著大部分的年輕人都買不起房子。
英國最大房貸機構之一的哈利法克斯銀行(Halifax PLC)最近發表的一份報告也顯示，過去十年以來，英國的平均房價已經上漲了將近兩倍；而同一時期內，英國的平均工資只增加了大約五成。長此以往，英國人的薪資所得永遠跟不上房價，將來勢必引發嚴重的社會問題。

大倫敦平均房價 十年來攀升二四%
根據哈利法克斯銀行的最新數據，英國房屋的平均價格已經自一九九六年二月的六萬二千英鎊，增加到十七萬九千英鎊，上漲幅度為一八七%。若按行政區域畫分，北愛爾蘭的紐瑞鎮(Newry)是英國這十年以來房價成長最快的城鎮，漲幅達到三七一%，當地目前的平均房價為十八萬一千英鎊（約合新臺幣一千一百九十萬元）。但是平均發展最迅速的還是首都附近的英格蘭西南部地區。大倫敦的去的平均房價，十年來的增幅達到二四零%，而康沃爾郡(Cornwall)的上漲幅度甚至達到二七四%。
此份報告指出，過去十年來英國經濟景氣持續擴張，失業率不斷下降，薪資上揚，而通貨膨脹率和銀行利率都被控制在較低水準，因此才會促使房價迅速攀高。但自從一九九六年以來，英國的平均薪資增加幅度為五四%，仍然和房價飆漲得幅度不成比例。
為了因應房價和住宅供給的問題，英國政府在六月初成立了一個新的單位——國家住宅及計畫諮議小組，負責為英國未來住宅政策提供建議方針，未來各級政府在制定住宅政策時，必須先諮詢這個由相關專家學者所組成的顧問小組，並且要顧慮到民眾的負擔能力。

預估二零二六年 英國房價將為年所得十倍
諮議小組在六月七日掛牌當天所公布的一份研究報告指出，英國目前的房價，約為英國人平均年所得的七倍。但即使政府現在開始大量興建住宅，英國的平均房價到二零二六年時，仍將上漲到平均年所得的十倍。
諮議小組主席史蒂芬•尼克爾(Stephen Nickell)教授進一步指出，如果放任英國房屋市場供需失調的情形惡化下去，將會「阻止社會在正常軌道上前進的動力。」這一代的年輕人可能因為買不起房子，而被迫居住在擁擠的環境裡；或是因為買了房子，而背負著沉重的房貸壓力。
艾柏丁大學以及勞夫堡大學合作的研究調查發現，越來越多的英國屋主在龐大的房貸壓力下，不得不延長工作時間，或者兼差以增加收入。英國目前的平均房貸額為每戶十五萬二千八百英鎊（約合新臺幣一千萬元），但是在英格蘭西南部的高房價市場，房貸金額往往兩倍於此。
這些可憐的屋主，繳過房貸之後，「無異於依靠最低工資生活。」這項調查計畫主持人、艾柏丁大學的約翰•波恩博士(John Bone)指出，沉重的房貸已嚴重影響許多英國家庭的生活品質，不但自由支配時間減少，家庭溝通打折，父母與子女溝通的時間更是大幅度縮水。當「政客大聲疾呼重建傳統家庭觀的同時，親子之間的親密關係卻為增加工作時間以償還房貸而打折，導致當今許多社會問題的發生。」
報告同時警告，由於越來越多的人把生活重心放在了買房子和償還貸款上，房產成為了人們生活的唯一保障，「受教育和工作的唯一目標，就是能夠買得起一棟房子。
這一代年輕人的未來將十分可悲，他們或者長期租屋浪費金錢，或者被迫像兒童一樣與父母同住，更慘的甚至可能流落街頭。」調查報告結論中，不但要求政府增加房屋供給，同時也將矛頭指向購買大量房產以供出租的業主。
如果政府再不採取手段抑制住宅市場的不正常發展，英國社會將回到像維多利亞時代一樣，貧富差距日益嚴重，大部分人的勞動成果被小部分人所剝奪，只能生活在貧困線邊緣。