土增稅10%優惠 一生換屋不問次數

土增稅優惠不限次數
土地稅法的三十四條規定：自用住宅可享土增稅10%的優惠稅率，但一生只能享用一次。之前行政院要求財政研議放寬土增稅自用住宅優惠稅率10%的限制，財政部的何志欽表示，已擬為不算次數，但限自用住宅的主本居住的住宅年限，要五年或七年以上，才可以享有這項優惠。
「一生一次」à「一生一屋」
財正部放寬了原來初批擬的優惠土地增值稅率是10%，並且一生只能使用一次，已用者不得再按低稅率繳稅，一生一次改為了一生一屋。這種更為靈活和人性化的規定，帶來了更多的優惠。
相關修正條文規定，換屋族在今後要享受「一生一屋」的10%的土增優惠稅率，就得符合以下規定：
◆「一生一屋」的低稅申請人的一生至少有一次適用10%自用住宅土增稅率的基本權利。
◆而對於已經使用過10%低稅率的人，若想再次申請10%優惠稅率，剛要符合以下3點：（1）長期持用：當一住自用住宅達一定年限，一再換屋時才能再次使用此優惠。（2）自用住宅的面積規定，都市地區不得超過三公畝即90坪，而不是都市地區的不得超過7公畝即210坪。補充（累計一生換屋超過以上兩者，超過的坪數不得再申請此項優惠，反之可重複申請，而不限次數。）（3）戶籍設定：對於有一戶或多戶自用住宅，都需選一處設定戶籍，符合使用的自用住宅只限於本人、配偶和未成年人子兒，但成年子女及直系尊親設定戶籍的自用住宅得重複申請。
這裏說一下（1）點中的一定年限的問題：財政部將近日與行政院經建會商討這個問題，據經建會提供給財政部的年限是11.4年，賦稅署內部則建議訂為10年，何志欽做為財政部部長，曾經公開表示只要超過5 – 7年即視為長期持有。