老舊住宅更新有希望

目前為止，有很多都市還沒有足夠的資金去更新老舊住宅，所以老舊住宅的更新一直是一個捆饒著想更新老舊住宅的居民們。

希望在現
基於照顧一般民眾需求，政府將針對老舊住宅更新，提出新的優惠融資措施。據報導新任行政院長張俊雄決定提出擴大內需措施，提高經濟成長率，其中就提出了擴大二、三十年集合式住宅優惠貸款。這項措施是延續前副院長蔡英文在財經小組中提出的措施，將用以更新集合式住宅、公寓大廈的外牆更新（俗稱拉皮）與汰換電梯等公共設施。雖然此項措施還在細部討論中，但由於仍有不少集合式住宅未設管理委員會，屆時由誰提出申貸、誰還款，基於確保銀行債權，這些細部的規範，已由經建會、內政部與地方政府密切研商中，預估將釋出至少有2,000億元資金，提供融資。

優點所在
此項措施提出來之後，為那些想更新老舊住宅的居民們帶來了希望，不但使他們將老舊住宅得到了更新而且更重要的是推動了都市的更新。不但如此由於行政院預期透過補貼利息的相關方案，也帶動著建材業、拉皮業、電梯業、磁磚業等相關行業發展，從而也達到了擴大內需且提高經濟成長率的目的。

不足之處
但是由於此項措施還不完善，造成不少集合式住宅未設管理委員會，屆時由誰提出申貸、誰還款，基於確保銀行債權還沒有予以確切的答復，且據官員表示，1兆8,000億元的優惠房貸開辦以來，房貸申請案有延滯情況，所以有很多都市並不都能享受都市更新案或地區優惠，從而也使得老舊住宅不能得到更新。

總之，此項措施的實施是利大於弊的，雖然有很多不足，但只要隨著此項措施實施的完善，其優點將會越來越多，同時其不足部分將會越來越小的，從而也就推動了整個都市的更新。